Sàn mái và sân thượng là nơi hứng chịu trực tiếp mọi sự thay đổi khắc nghiệt của thời tiết, từ nắng gắt sinh nhiệt đến mưa dầm gây ẩm ướt. Do đó, hiện tượng nứt sàn mái bê tông gây thấm dột xuống trần nhà dưới rất phổ biến. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn quy trình chống thấm sàn mái bê tông lộ thiên đạt chuẩn 100%, bền bỉ trên 10 năm.
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt (Yếu tố quyết định 70% thành bại)
Màng chống thấm không thể bám dính tốt trên một bề mặt nhiều bụi bẩn và lồi lõm.
- Dùng máy mài băm sạch các lớp vữa thừa, tạp chất, rêu mốc trên sàn bê tông.
- Đục mở rộng các vết nứt lớn theo hình chữ V để dễ dàng xử lý.
- Vệ sinh sạch sẽ bằng máy hút bụi công nghiệp hoặc vòi xịt nước áp lực cao, để khô ráo.
Bước 2: Xử lý các điểm xung yếu (Cổ ống, góc chân tường)
- Cổ ống xuyên sàn: Đục rãnh xung quanh cổ ống, quấn thanh trương nở (Waterstop) và rót vữa tự chảy không co ngót (như SikaGrout) để cố định.
- Góc chân tường: Bo góc bằng vữa xi măng cát để tạo độ vát, tránh góc vuông 90 độ vì đây là nơi dễ bị xé màng chống thấm nhất.
Bước 3: Thi công lớp lót (Primer)
Quét một lớp sơn lót chuyên dụng lên toàn bộ bề mặt sàn mái. Lớp lót này có nhiệm vụ khóa bụi mặn, tăng cường độ bám dính tuyệt đối giữa bê tông và lớp màng chống thấm chính.
Bước 4: Thi công lớp màng chống thấm chính (Ưu tiên Polyurethane hoặc gốc xi măng đàn hồi)
- Quét/lăn lớp chống thấm thứ nhất theo một chiều nhất định.
- Dán lưới thủy tinh gia cường tại các vị trí góc chân tường, cổ ống, đường nứt khi lớp thứ nhất còn ướt.
- Chờ lớp thứ nhất khô (khoảng 2 – 4 tiếng), tiến hành quét lớp thứ hai theo hướng vuông góc với lớp thứ nhất để đảm bảo độ che phủ tối đa.
Bước 5: Thử nước và nghiệm thu
Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (24h), tiến hành be bờ và bơm nước ngập sàn từ 24 – 48 tiếng. Nếu tầng dưới không có hiện tượng thấm, loang ướt thì quy trình đã thành công. Lúc này có thể cán vữa bảo vệ hoặc lát gạch (nếu cần).
